Ипотека в Испании для иностранцев
Для оформления ипотечного кредита Вам необходимо иметь следующие документы, которые желательно перевести также на испанский язык:
- Справка о зарплате с места Вашей работы (по форме 2-НДФЛ) за 12 месяцев прошлого года и за истекшие месяцы текущего года.
- Подоходная декларация или справка из Налоговой инспекции о доходе за прошедший год.
- Свидетельство о праве на собственность в своей стране.
- Выписка из банка, где имеется счет с движениями денежных средств за последние 6 месяцев.
- Справка из банка с характеристикой клиента.
- Справка о кредитной истории (в случае наличия единого реестра кредитных историй).
Оценка стоимости объекта недвижимости специалистами банка занимает 7-14 дней.
Рассмотрение вопроса о предоставлении кредита длится 3-4 недели.
Условия ипотечного кредитования в Испании в 2012 году для иностранцев:
- как правило, испанские банки в 2012 году предоставляют россиянам и гражданам других стран СНГ ипотечные кредиты в размере до 50% от стоимости приобретаемой в Испании недвижимости. При покупке банковской недвижимости сумма ипотечного кредита может составлять до 70% от стоимости приобретаемого жилья;
- процентная ставка по ипотечному кредиту в настоящее время составляет примерно от 4,6% годовых;
- ипотека выдается на срок до 20-25 лет в зависимости от возраста покупателя. Пограничный возраст заемщика – 65 лет.
- банк перечисляет средства ипотечного кредита на счет покупателя недвижимости для расчета с продавцом. Затем покупатель ежемесячно или ежеквартально выплачивает банку заранее определенную сумму в погашение кредита.
- если на счету заемщика не оказалось средств для уплаты очередного платежа по ипотечному кредиту, банк применит штрафные санкции.
- досрочное погашение ипотечного кредита возможно. В этом случае заемщик уплачивает банку комиссию за досрочное погашение в размере 1% от суммы досрочного погашения.
- полное погашение ипотечного кредита и снятие обременения с объекта недвижимости оформляется нотариальным актом и фиксируется в Регистре Собственности.
В настоящее время по вопросам оформления ипотечных кредитов для наших клиентов мы сотрудничаем с банком Bankinter, S.A. и другими ведущими испанскими банками. Если Вас интересует информационный расчет размера ежемесячного платежа по ипотечному кредиту для покупки недвижимости в Испании – пожалуйста, свяжитесь с нами, используя форму обратной связи.