Вопросы и ответы о том, как купить недвижимость в Испании или получить ипотечный кредит

• Планируем купить квартиру в комплексе на юге Тенерифе для последующей сдачи в аренду. На что посоветуете обратить внимание? Какие варианты недвижимости в Лос Кристианосе вы можете предложить?
• Кто проверяет чистоту сделки купли-продажи недвижимости в Испании и какие у покупателя есть гарантии?
• Могу ли я после приобретения недвижимости а Испании получить визу для постоянного проживания в стране (вид на жительство). Я пенсионер, в социальных пособиях от правительства Испании не нуждаюсь.
• Какие из представленных на вашем сайте объектов недвижимости можно купить в ипотеку?
• Какую недвижимость я могу купить в Испании в пределах 37 000 евро? Что вы можете мне предложить?
• На каких условиях я могу получить ипотеку для покупки недвижимости в Испании (срок, сумма, ставка)?
• Какие услуги вы можете предложить нам в рамках ознакомительного тура?

Добрый день! Планируем купить квартиру в комплексе на юге Тенерифе для последующей сдачи в аренду. На что посоветуете обратить внимание? Какие варианты недвижимости в Лос Кристианосе вы можете предложить? (Марина, Москва)

Мы готовы предложить Вам различные варианты жилой недвижимости для покупки на Тенерифе с целью как проживания, так и для сдачи в аренду. Оптимальным вариантом для этих целей могут являться апартаменты в комплексе, который предоставляет собственникам жилья услуги по организации аренды и владеет лицензией на туристическую деятельность. Купив в таком комплексе квартиру, Вы сможете сдавать ее в краткосрочную (недельную) аренду, что позволит максимизировать получаемый рентный доход от собственной недвижимости. Например, в комплексе San Marino в центре Лос-Кристианоса 1-комнатная квартира площадью 50 кв.м. + терраса Вам обойдется в пределах 150 000 евро.

Если Вы рассматриваете для покупки бюджетный вариант недвижимости, например, начиная от 60 000 евро, то можно приобрести недорогую квартиру-студию, расположенную в жилых комплексах (т.е. комплексах, у которых нет туристической лицензию для краткосрочной – недельной аренды). В таких комплексах допускается долгосрочная аренда от 3-месяцев и больше, однако, Вы, члены Вашей семьи и Ваши друзья и смогут проживать в такой квартире в любой удобный промежуток времени. Так, например, квартира-студия в комплексе Chipeque в Лос Кристианос жилой площадью 30 кв.м. + терраса обойдется в 61.000 евро.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, кто проверяет чистоту сделки купли-продажи недвижимости в Испании и какие у покупателя есть гарантии? (Алла, Екатеринбург)

При подготовке пакета документов юридическую чистоту сделки купли-продажи объекта недвижимости проверяет наше агентство, в том числе испанский адвокат.

На этапе совершения сделки гарантия юридической чистоты сделки купли-продажи предоставляется покупателю нотариусом. В Испании нотариус заверяет купчую своей подписью и тремя печатями – печатью для заверения документов, личной печатью нотариуса и печатью Генеральной нотариальной комиссии Испании с указанием номера лицензии нотариуса (см. прилагаемый образец печатей нотариуса).

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, могу ли я после приобретения недвижимости а Испании получить визу для постоянного проживания в стране (вид на жительство). Я пенсионер, в социальных пособиях от правительства Испании не нуждаюсь. (Андрей).

Добрый вечер, Андрей! Покупка недвижимости в Испании дает покупателю право на получение годовой шенгенской мультивизы с возможностью проживания в Испании в течение 180 дней в году, а также ежегодного продления визы. Чтобы получить вид на жительство в нашей стране необходимо купить готовый бизнес или коммерческую недвижимость в Испании. Будем рады помочь Вам в приобретении жилья в Испании из числа объектов, выставленных на нашем сайте, или подобрать для Вас другие варианты жилья с учетом Ваших пожеланий.

Добрый день! Какие из представленных на вашем сайте объектов недвижимости можно купить в ипотеку? (Анна, Санкт-Петербург)
Уважаемая Анна, вы можете купить любую недвижимость в Испании, представленную на нашем сайте, с получением ипотечного кредита в одном из испанских банков-партнеров нашего агентства. Сообщите нам заинтересовавший вас объект, необходимую сумму кредитных средств, желательный срок кредита и мы подберем для Вас оптимальную программу ипотечного кредитования и подготовим информационный расчет ежемесячного платежа по обслуживанию ипотечного кредита.

Здравствуйте, какую недвижимость я могу купить в Испании в пределах 37 000 евро? Что вы можете мне предложить? (Александр, Москва)
Уважаемый Александр, мы можем предложить Вам недорогую недвижимость в Торревьеха провинции Аликанте на побережье Коста Бланка в пределах указанной Вам цены. Это, например, может быть залоговая недвижимость в Испании от банков – квартира-студия площадью 37 кв.м. или недорогое бунгало. Также можем предложить Вам и полноценную однокомнатную квартиру в Торревьеха, выставленную на продажу по сниженной цене. Если Вас интересуют горящие предложения на недвижимость в Испании, мы с удовольствием будем высылать Вам новые объекты по мере их появления в нашей базе. Кроме того, используя указанную Вами сумму в качестве первоначального взноса, Вы можете купить недвижимость в Испании в пределах 74 000 евро, если воспользуетесь ипотечной программой одного из наших банков-партнеров.

На каких условиях я могу получить ипотеку для покупки недвижимости в Испании (срок, сумма, ставка)? (Роман, Красноярск)
Уважаемый Роман, в настоящее время наши банки-партнеры предлагают различные ипотечные программы для граждан, желающих купить недвижимость в Испании. Как правило, сейчас возможна ипотека в Испании в размере до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости на срок до 20-25 лет. При этом на момент последней выплаты заёмщику должно быть не более 65 лет. Возможно досрочное погашение ипотечного кредита. Процентная ставка зависит от ряда факторов, таких как размер первоначального взноса и срок кредита, поэтому в случае Вашей заинтересованности мы можем подготовить для Вас информационный расчет размера ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, исходя из указанных Вами параметров.

Добрый день, мы с мужем планируем летом поехать в Испанию. Нас интересует недвижимость на Коста Брава и Коста Дорада. Какие услуги вы можете предложить нам в рамках ознакомительного тура? (Светлана, Нижний Новгород)
Уважаемая Светлана, мы предлагаем полный комплекс услуг, начиная от подбора интересующей Вас недвижимости в Испании по Вашей заявке, консультирования Вас о процессе покупки, в том числе по вопросам ипотечного кредитования, – до помощи в оформлении визы, бронирования авиабилетов и гостиницы в Испании, трансфера из/в аэропорт, услуги аренды авто в Испании, яхты, организацию шопинга, услуги переводчика, гида. Мы готовы оказать содействие по любым возникающим вопросам, связанным с поездкой в Испанию и приобретением недвижимости в этой стране.